Kustannustehokas saumausprojekti: Näin optimoit kokonaiskustannukset oikealla materiaalivalinnalla

Halvin tarjous on harvoin lopulta edullisin vaihtoehto

Kun taloyhtiö tai kiinteistöyhtiö pyytää tarjouksia saumausprojektista, on luontevaa vertailla hintoja. Mutta pelkän neliö- tai juoksumetrihinnan perusteella tehty päätös voi tulla pitkällä tähtäimellä kalliiksi. 

Kustannustehokkuus syntyy oikeasta materiaalivalinnasta, huolellisesta pohjatyöstä ja siitä, että lopputulos kestää riittävän kauan ennen kuin seuraavan uusintasaumauksen aika koittaa.

Mistä saumausprojektin hinta muodostuu?

Elementtisaumauksen kustannukset vaihtelevat riippuen sauman koosta, materiaalivalinnasta, rakennuksen korkeudesta ja toteutustavasta. Kokonaisuuteen vaikuttavat myös:

Työmaan koko ja sijainti. Suuremmissa kohteissa yksikköhinta laskee. Hankalasti saavutettavat julkisivut tai erityiset telinevaatimukset nostavat kustannuksia.

Vanhojen saumojen poisto. Purkutyön laajuus ja mahdolliset vaaralliset aineet (PCB, lyijy) vaikuttavat merkittävästi kokonaishintaan.

Materiaalin laatu. Laadukkaampi massa maksaa enemmän yksikköhinnaltaan, mutta kestää pidempään, jolloin seuraava saumojen uusiminen siirtyy pidemmälle tulevaisuuteen.

Pohjatyöt. Huolellinen alustan puhdistus ja pohjanauha ovat välttämättömät. Niistä ei kannata tinkiä.

Materiaalin valinta vaikuttaa elinkaarikustannukseen

Halvin massa ei ole välttämättä kestävin. Polyuretaanipohjainen saumausaine on hyvä perusvaihtoehto julkisivuihin, mutta markkinoilla on suuria eroja laadussa. Ammattilaisurakoitsija käyttää CE-merkittyjä tuotteita, joiden ominaisuudet, kuten tartunta, joustavuus, UV-kestävyys, on dokumentoitu.



Laadukas materiaali yhdistettynä hyviin pohjatyöhön tarkoittaa käytännössä sitä, että saumaukset kestävät 15–20 vuotta ilman lisätoimenpiteitä. Heikkolaatuinen massa saatetaan joutua uusimaan jo 5–8 vuoden kuluttua, jolloin kustannukset kaksinkertaistuvat tai jopa kolminkertaistuvat saman ajanjakson sisällä.

Energiansäästö osaksi laskelmia

Monesti saumausprojektin kustannuslaskelmista jätetään pois se, mitä projekti säästää energiakustannuksissa. Tiiviit saumat voivat vähentää lämmityskustannuksia jopa 5–10 prosenttia. Suuressa kiinteistössä tämä on vuositasolla merkittävä summa, joka lyhentää projektin takaisinmaksuaikaa huomattavasti.

Julkisen sektorin kiinteistöissä energiatehokkuuden parantaminen voi myös liittyä laajempiin energiaremontteihin tai rakennuksen energiatehokkuusluokituksen parantamiseen. Tällöin saumauksen rooli osana kokonaisuutta on hyvä huomioida hankinnan yhteydessä.

Kannattaako samanaikaiset työt yhdistää?

Saumauksen uusiminen on usein järkevää yhdistää muihin julkisivutöihin, kuten julkisivumaalaukseen, ikkunasaumauksiin tai betonipaikkauksiin. Kun telineet on jo pystytettyinä ja työmaa käynnissä, lisätyöt tehdään merkittävästi edullisemmin kuin erillisinä projekteina. 

Kokonaistaloudellinen tarjous, jossa nämä on otettu huomioon, on usein selvästi edullisempi kuin useampi erillinen hankinta.

Miten vertailla tarjouksia järkevästi?

Kun saat useamman tarjouksen, kiinnitä huomiota vähintään näihin asioihin:

• Onko vanhojen saumamassojen poisto sisällytetty hintaan?
• Mitä materiaalia käytetään ja onko se CE-merkitty?
• Sisältääkö tarjous pohjanauhat ja tartuntakäsittelyt?
• Minkälainen takuu työlle ja materiaaleille annetaan?
• Miten työmaa suojataan asukkaiden kannalta?

Ammattimainen urakoitsija osaa vastata näihin kysymyksiin selkeästi ja kirjallisesti. Jos vastauksia ei saa tai hinta tuntuu epärealistisen alhaiselta, kannattaa harkita toista urakoitsijaa.

Huoltosuunnitelma tarkoittaa investoinnin suojaamista

Kun uusi saumaus on valmis, kannattaa kirjata huoltosuunnitelmaan seuraavan tarkastuksen ajankohta. Saumoja on hyvä tarkastaa silmämääräisesti osana vuosittaista kiinteistöhuoltoa, ja ammattilaisen kuntotarkastus on viisasta tehdä 10–15 vuoden kuluttua uusimisesta. Näin varmistetaan, että investointi tuottaa sen täyden hyödyn.

Saumaten Oy tarjoaa kustannustehokkaita saumausprojekteja taloyhtiöille, urakoitsijoille ja julkisen sektorin toimijoille Etelä-Suomessa. Kokemuksemme sadoista projekteista tarkoittaa, että osaamme tehdä oikeat valinnat jo tarjousvaiheessa, ilman ylimääräisiä yllätyksiä.

Ota yhteyttä ja pyydä tarjous, kun teidän kohteessanne alkaa olla aika tehdä elementtisaumaukset. Teemme saumauksia niin ensi- kuin uusintasaumausten tarpeisiin.